L'Ecovillaggio Solare di Alcatraz. Case e appartamenti ecologici ad alta efficienza energetica nel cuore verde dell'Umbria

Autocostruzione

Da oggi nell’Ecovillaggio Solare non solo puoi comprare una casa chiavi in mano. Puoi anche costruirla come vuoi tu!

Oppure puoi piazzare la tua roulotte nella tua piazzola attrezzata dentro il tuo bosco.

Una casa di paglia, di terra cruda, di legno, di mattoni crudi o cotti, una cupola di pietra, oppure una tenda Yurta mongola “moderna” (con un super isolamento termico, finestre e lucernaio). Una casa tonda, quadrata, ovoidale. Con 40 mila euro puoi comprare 2.000 mq di bosco, con una superficie edificabile di 40 mq più 8 mq di serra bioclimatica. Inoltre avrai una quota della proprietà condominiale dell’Ecovillaggio: parco condominiale di 230.000 metri quadrati (bosco, pascoli, oliveti, 15.000 mq di tartufaia di tartufo nero) piscina calda (34°) sala multifunzionale di 165 mq (per teatro, feste, corsi), lavanderia, vani tecnici per la quota condivisa degli impianti elettrici, idrici e di riscaldamento, area all’aperto per barbecue con fuochi bassi per fare le conserve e sterilizzarle. E tutte le infrastrutture (linee telefoniche, acqua, impianto di potabilizzazione, luce, predisposizione per fibra ottica, fitodepurazione, impianti di produzione di energia da fonti rinnovabili, realizzazione o miglioramento strade interne e sentieri, impianti per la produzione di calore).
Abbiamo la rara possibilità di costruire strutture fuori dalle consuetudini architettoniche. Non è semplice ottenere questo tipo di autorizzazione in Italia, per via della rigidità delle normative. Ma abbiamo ottenuto di poter creare un’area sperimentale dove testare nuove forme e nuovi materiali, che possano dimostrare di essere vantaggiosi dal punto di vista ecologico e dell’efficienza energetica (in deroga alle norme estetiche, ovviamente non in deroga delle norme relative alla sicurezza e all’antisismica).
In questo momento stiamo completando la progettazione dell’area, infrastrutture, strade, destinazione delle aree, ubicazione delle nuove costruzioni.
Quindi i proprietari possono decidere che forma avrà la loro casa, in che materiali sarà costruita e come verrà rifinita. Ognuno dei progetti individuali dovrà poi essere inserito e armonizzato all’interno del progetto generale dell’area edificabile.
Si tratta di un’area classificata nel Piano Regolatore di Perugia come IRC, cioè un’area campeggio che come tale consente di costruire case che non superino certe misure e che non comportino di realizzare opere come interrati di cemento armato e simili. L’idea è che le costruzioni non debbano modificare in modo irreversibile il terreno.
Ovviamente, la possibilità di progettare case con forme e materiali inusuali c’è solo in questa fase iniziale in quanto va inserita nel progetto complessivo.
Il costo di un’area edificabile, con i 2.000 mq di bosco e la quota di proprietà condominiale è di euro 40.000.
Per aderire alla proposta si entra nella cooperativa Ecovillaggio Solare, contribuendo con una quota di 10.000 euro e si versa un anticipo per le infrastrutture di altri 10.000 euro. Il saldo dei restanti 20.000 euro avverrà subito dopo l’approvazione edilizia per la costruzione.
Per ottenere questa autorizzazione valutiamo che saranno necessari 2 anni. Ma fin da subito i proprietari potranno prendere possesso dell’area, piantarci una tenda o posteggiarci una roulotte o costruire strutture provvisorie (un igloo ad esempio!!! L’igloo è per definizione una struttura provvisoria, soprattutto in Umbria. Ovviamente quest’ultima frase è uno scherzo…).
Attenzione: i costi di progettazione di ogni singola costruzione possono variare a seconda della tipologia, a causa di diversi tipi di calcoli e iter autorizzativi.
Ad esempio: una casa in adobe, comporta in Italia una complessità maggiore di una tenda Yurta, che non ha problemi di stabilità. Quindi il costo di progettazione verrà concordato e calcolato a parte caso per caso.

Last Updated on Monday, 14 January 2013 18:01

Hits: 6478

All rights reserved.

Top Desktop version

Questo sito utilizza cookie di profilazione per inviare messaggi pubblicitari mirati. Il sito utilizza anche cookie di terze parti a fini statistici. Se accedi a qualunque elemento sopra questo banner acconsenti all'uso dei cookie. Per capire meglio l'uso che facciamo dei cookie leggi la nostra Politica di gestione Privacy..

Accetto i cookie di questo sito

EU Cookie Directive Plugin Information